Alternative Perizia diagnostics immobilier : ce que cherchent vraiment les bailleurs en 2026
Perizia s’est imposé comme un outil reconnu dans le secteur du diagnostic immobilier. Si tu as cherché une alternative, c’est probablement parce que tu as rencontré la plateforme en cherchant à mieux gérer tes DPE, amiante ou plomb — et que tu t’es rendu compte qu’elle n’était pas conçue pour toi. C’est un malentendu fréquent, et il mérite une réponse honnête.
En 2026, avec les interdictions de location progressives liées aux passoires thermiques et la multiplication des obligations diagnostiques, les bailleurs privés et les gestionnaires de patrimoine cherchent un moyen de centraliser le suivi de leurs diagnostics — sans Excel, sans Post-it, sans appel à leur diagnostiqueur pour savoir si leur DPE est encore valide. Voilà pourquoi tu es là.
Ce que fait Perizia
Perizia est une plateforme SaaS dédiée aux diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Elle couvre l’ensemble du cycle de mission professionnelle : prise en charge des commandes, rédaction des rapports DPE, amiante, plomb, ERP, gaz et électricité, signature électronique, envoi des documents au client et facturation. La cible est clairement le prestataire, pas le bailleur. Perizia aide le diagnostiqueur à travailler plus vite et à livrer des rapports conformes — c’est son coeur de métier.
Quand Perizia est le bon choix
- Tu es diagnostiqueur immobilier certifié et tu cherches un logiciel métier pour gérer tes missions.
- Tu veux automatiser la rédaction de rapports DPE ou amiante conformes aux référentiels réglementaires.
- Tu gères un cabinet de diagnostic et tu dois coordonner plusieurs techniciens sur le terrain.
- Tu as besoin de signature électronique intégrée et de facturation dans un seul outil professionnel.
- Tu cherches un outil pensé pour la traçabilité côté prestataire, pas côté bailleur.
Limites identifiées par les utilisateurs
Pas conçu pour le bailleur
Perizia est un outil B2B à destination des professionnels du diagnostic. En tant que bailleur, tu n’es pas l’utilisateur cible. Tu ne peux pas y centraliser les diagnostics de ton parc locatif, configurer des alertes d’expiration ou suivre la classe DPE lot par lot.
Aucune vue patrimoine
Si tu gères plusieurs biens, Perizia ne te propose pas de tableau de bord consolidé. Tu ne peux pas voir en un coup d’oeil quels lots ont un diagnostic expiré, quels biens sont en classe F ou G, ou lesquels risquent une interdiction de location en 2028. Ce besoin est tout simplement hors périmètre.
Pas d’intégration dans le bail
La loi impose l’annexe des diagnostics au bail. Perizia produit les documents, mais l’intégration directe dans un bail numérique ou la gestion locative n’est pas prévue. Tu dois exporter, re-télécharger, réimporter dans un autre outil. C’est de la friction inutile quand tu gères plusieurs locations.
Pas d’alertes réglementaires côté bailleur
Les seuils 2025 (classe G+) et 2028 (classe G) d’interdiction de location créent une pression réglementaire croissante. Perizia ne t’envoie pas d’alerte si l’un de tes biens franchit un seuil critique. Cette veille reste entièrement à ta charge — et en cas d’oubli, les conséquences juridiques et financières peuvent être lourdes.
Perizia vs Immofacto
| Critère | Perizia | Immofacto |
|---|---|---|
| Cible principale | Diagnostiqueur certifié | Bailleur / gestionnaire locatif |
| Rédaction de rapports DPE | Oui, conforme réglementaire | Non — hors périmètre |
| Stockage et suivi des diagnostics par lot | Non | Oui |
| Alertes expiration DPE / amiante / plomb | Non | Oui, par lot |
| Suivi interdictions de louer 2025/2028 | Non | Oui, classe DPE + alertes |
| Intégration dans le bail numérique | Non | Oui — bail + signature électronique |
| Tableau de bord patrimoine | Non | Oui, multi-lots |
| Facturation des missions diagnostic | Oui | Non — hors périmètre |
| Signature électronique rapports | Oui | Oui, pour les baux |
| Tarif | Sur devis professionnel | À partir de 9€/mois — voir tarifs |
Quand basculer vers Immofacto
- Tu gères plusieurs lots et tu perds du temps à retrouver quelle date d’expiration correspond à quel bien — Immofacto centralise tout par lot, avec alertes automatiques.
- Tu veux anticiper les interdictions de location liées au DPE avant 2028 sans attendre que ton diagnostiqueur te rappelle — consulte aussi notre guide DPE 2028 : anticiper en tant que bailleur.
- Tu veux intégrer les diagnostics directement dans le bail numérique et le faire signer en ligne — voir signature électronique du bail 2026.
- Tu cherches un logiciel de gestion locative tout-en-un et tu veux comparer les options avant de choisir — consulte le comparatif logiciels immobilier 2026.
- Tu veux une solution accessible sans formation complexe, tarifée clairement, sans engagement annuel obligatoire — voir nos tarifs ou la suite Immofacto.
FAQ
Immofacto remplace-t-il le diagnostiqueur immobilier ?
Non, et c’est important de le dire clairement. Tu as toujours l’obligation légale de faire réaliser tes diagnostics par un professionnel certifié. Immofacto ne produit aucun rapport DPE, amiante ou plomb. Ce qu’il remplace, c’est le suivi désorganisé par Excel ou par e-mail : une fois le document reçu de ton diagnostiqueur, tu le charges dans Immofacto et il est rattaché au bon lot, avec date d’expiration et alerte automatique.
Puis-je importer des diagnostics existants dans Immofacto ?
Oui. Tu peux télécharger les fichiers PDF de tes diagnostics actuels et les associer à chaque lot de ton parc. Immofacto lit la date d’expiration et la classe DPE que tu renseignes, et prend en charge les alertes à partir de là. Pas besoin de repartir de zéro.
Comment Immofacto m’aide-t-il avec les obligations DPE 2025 et 2028 ?
Pour chaque lot, Immofacto affiche la classe énergétique renseignée et te signale si le bien entre dans les seuils d’interdiction de location progressifs : classe G+ dès 2025, classe G en 2028, classe F en 2034. Tu reçois une alerte avant l’échéance pour anticiper les travaux ou ajuster ta stratégie patrimoniale — sans te retrouver en infraction le jour J.
Immofacto est-il adapté aux gestionnaires de plusieurs biens ?
C’est précisément le cas d’usage pour lequel il est conçu. Que tu gères 3 appartements ou 50 lots, la vue patrimoine centralise l’état de chaque diagnostic, chaque bail et chaque obligation réglementaire. Plus besoin de jongler entre plusieurs fichiers ou dossiers papier. Pour les gestionnaires qui gèrent aussi la GLI, tu peux consulter notre page dédiée garantie loyers impayés 2026.
Tu gères un parc locatif et tu veux arrêter de courir après tes diagnostics ? Contacte-nous pour une démonstration personnalisée, ou consulte directement nos tarifs si tu veux démarrer maintenant.