Immo Facile fait partie du paysage logiciel immobilier français depuis plus de 15 ans. Gestion locative, transaction, syndic, comptabilité : la suite couvre large. Mais en 2026, l’éditeur a été racheté par Septeo, le marché voit émerger de vrais SaaS modernes, et les utilisateurs historiques posent les bonnes questions : pourquoi une interface Windows XP ? Pourquoi mon cloud passe par Citrix ? Pourquoi support met 3 jours ?
Immo Facile en 2026 : post-rachat Septeo
Éditeur indépendant historique racheté par Septeo. Observé depuis l’intégration : support mutualisé Septeo + délais allongés, politique tarifaire revue (hausses 20-40 % sur renouvellements), roadmap incertaine sans communication claire sur convergences avec autres briques Septeo. Contexte large : galaxie Septeo.
5 reproches récurrents
- Interface datée: menus surchargés, fenêtres modales, raccourcis claviers indispensables. Nouveaux gestionnaires <30 ans décrochent.
- Cloud discutable: version hébergée = bureau distant TSE/Citrix. Latence, imprimantes, scans, mobile impossible.
- Prix flou: 60-150 €/mois/user historique, depuis le rachat +20-40 % sur renouvellements + frais d’hébergement facturés séparément.
- Support dégradé: passage mutualisé Septeo a cassé la relation, délais allongés.
- Roadmap opaque: aucune visibilité 12-24 mois. Maintien ? Fusion avec autre brique ?
Immo Facile vs Immofacto
| Critère | Immo Facile | Immofacto |
|---|---|---|
| Modèle technique | Client lourd + bureau distant | SaaS web natif |
| Interface | Années 2010 | Refonte 2025 |
| Mobile/tablette | Limité | Responsive natif |
| Périmètre | Locatif+transaction+syndic+compta | Focus gestion locative |
| Prix | 60-150 €/mois/user + options | Tarif unique tarifs |
| Éditeur | Septeo | Indépendant |
| Support | Mutualisé post-rachat | Équipe dédiée |
| Mises à jour | Trimestrielles opaques | Continues, changelog public |
Autres acteurs : comparatif 2026.
Quand garder Immo Facile
- Équipe formée depuis longtemps, productivité élevée
- Gros volume historique (15 ans de compta, centaines de mandats)
- Activité multi-métiers (locatif + syndic + transaction) interconnectée
- Contrat récemment renegocié à tarif acceptable
Quand basculer vers Immofacto
- PME ou cabinet indépendant centré gestion locative, sans syndic
- Vrai SaaS navigateur, sans bureau distant, mobile pour EDL/visites
- Prévisibilité tarifaire : pas de modules cachés, pas de hausses surprises
- Fin de l’incertitude post-Septeo, éditeur indépendant avec roadmap publique
- Équipe qui se renouvelle : interfaces modernes = moins de formation
Plan de migration en 30 jours
Jours 1-7 : audit et export
Inventaire mandats actifs, locataires, baux, fournisseurs, historiques comptables. Export CSV/Excel. Points durs : passerelles bancaires, intégrations expert-comptable, modèles de courriers.
Jours 8-14 : import et paramétrage
Import données dans le nouveau SaaS, paramétrage comptes users, modèles de documents, règles de quittancement. Reprise soldes comptables.
Jours 15-21 : double run
Les deux outils tournent en parallèle. Saisie sur le nouveau, vérification cohérence avec l’ancien. Écarts corrigés sans pression.
Jours 22-30 : bascule + formation
Arrêt saisie Immo Facile, formation finale équipe (workflows critiques). Conservation accès en lecture Immo Facile 6-12 mois pour historique.
FAQ
Immo Facile va-t-il être arrêté ?
Rien d’officiel à ce jour. Septeo continue de commercialiser, mais la roadmap à moyen terme n’est pas publique.
Prix réel en 2026 ?
60-150 €/mois/user historique. Depuis le rachat, hausses 20-40 % + frais d’hebergement facturés séparément.
Alternatives ?
Gestion locative pure : Immofacto, Lockimmo, Crypto, Ipsofactor, ICS Immo. Suites larges : autres marques groupe Septeo.
Récupérer toutes ses données ?
Oui données structurées (mandats, baux, locataires, écritures). Éléments moins standardisés (courriers) demandent plus de travail. 1-2 semaines pour PME.
Durée migration ?
30 jours pour PME 3-10 users, périmètre gestion locative. 60-90 jours si multi-métiers (syndic+transaction+locatif).