La suite Immofacto
Sept actes. Un seul cycle.
De la première clé à la dernière quittance, sept modules conçus pour parler entre eux dès la première ligne de code. Pas un assemblage. Une suite. La même base de données, la même logique métier, du mandat au reporting.
01 · Mandat
Mandat
Captez les mandats. Verrouillez les opportunités. Signez les compromis sans imprimante.
- Mandats de vente, recherche, location — modèles conformes loi Hoguet
- Pige multi-canal automatique avec déduplication
- Compromis et promesses, signature électronique eIDAS qualifiée
- Suivi des conditions suspensives, alertes, relances
- Génération automatique des honoraires et factures de transaction
02 · Bail
Bail
Émettez les baux. Faites signer en deux clics. Archivez à valeur légale, pour 10 ans.
- Baux nu, meublé, mobilité, étudiant, code civil, commercial — tous conformes ALUR/ELAN
- État des lieux numérique avec photos horodatées et signatures
- Signature électronique qualifiée eIDAS, valeur probatoire en justice
- Archivage légal 10 ans dans coffre-fort numérique conforme
- Avenants, congés, renouvellements générés automatiquement
03 · Loyer
Loyer
Quittances émises sans y penser. Relances envoyées avant que vous ne sachiez qu’il y a retard.
- Quittances mensuelles automatiques, envoyées par email RGPD
- Détection des impayés à J+5, relances graduées (amicale, formelle, recommandée)
- Indexation IRL annuelle automatique avec courrier de notification
- Régularisation des charges récupérables une fois par an
- Compte locataire en temps réel, accessible côté locataire
04 · Chantier
Chantier
Comparez les devis sans téléphoner à trois artisans. Pilotez les travaux sans vous déplacer.
- Demande de devis multi-artisans en un clic, comparaison structurée
- Suivi de chantier avec photos, jalons, levée de réserves
- Pilotage des aides MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ — preuves stockées
- Règlement échelonné des artisans selon avancement validé
- Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale tracées
05 · Assemblée
Assemblée
Convoquez les AG. Votez à distance. Rendez les comptes sans Excel.
- Convocations d’AG conformes loi ALUR, envoi recommandé électronique
- Vote en ligne avec quorum dynamique calculé en temps réel
- Procès-verbal généré automatiquement, signature par le syndic
- Charges courantes et travaux : appels de fonds + relances + contentieux
- Espace copropriétaire avec compte individuel + documents partagés
06 · Caisse
Caisse
Encaissez les loyers. Décaissez les charges. Réconciliez sans toucher au tableur.
- Connexion bancaire DSP2 pour les comptes mandant et propres
- Réconciliation automatique loyers / virements / prélèvements
- Décaissement aux propriétaires avec relevé de compte mandant mensuel
- Détection automatique des écarts et des doublons
- Compatible séquestre et compte mandant cloisonné CARPA-équivalent
07 · Pilote
Pilote
Visualisez la performance. Préparez la fiscalité. Pilotez le patrimoine sur 10 ans.
- Tableau de bord temps réel par lot, par bailleur, par agence
- Compte de résultat foncier ou BIC annuel généré en un clic
- Pré-bilan prêt pour expert-comptable (déclaration 2044 ou 2031)
- Rapport de gestion mandataire trimestriel pour propriétaires
- Indicateurs : rentabilité, vacance, impayés, valorisation patrimoine
Pourquoi sept
Parce qu’il faut sept actes pour qu’un patrimoine vive.
Pas six, pas dix. Sept. Le compromis qui prend l’opportunité, le bail qui scelle le contrat, le loyer qui fait respirer le patrimoine, le chantier qui le valorise, l’assemblée qui le gouverne, la caisse qui le finance, le pilote qui éclaire la trajectoire. Chacun fait son métier. Tous parlent la même langue, partagent la même base, écrivent dans le même registre. Aucun connecteur, aucun export, aucune ressaisie.
Voilà ce qu’aucun assemblage de logiciels acquis ne peut donner. Pas par défaut technique. Par destin architectural.
Rejoignez les premiers.
Accès prioritaire aux sept modules dès l’ouverture. Sans engagement. Sans carte bancaire.