Catégorie : Guides propriétaires

Coliving 2026 : marché en croissance soutenue mais cadre juridique encore flou. Bail solidaire, opérateurs spécialisés (Colonies, La Casa, Ulko), rentabilité supérieure : voici les opportunités et les risques pour le bailleur sérieux. Coliving 2026 : panorama du marché Le coliving désigne la cohabitation organisée entre personnes non apparentées dans un même logement, souvent grand,…

Bail mobilité 2026 : 1 à 10 mois non renouvelable, sans dépôt de garantie. Conçu pour les actifs en mobilité, ce bail offre une vraie flexibilité au bailleur. Voici les profils éligibles, les règles et les avantages factuels. Bail mobilité 2026 : ce qu’il faut savoir Créé par la loi ELAN de 2018, le bail…

Marché locatif 2026 : tensions accrues dans les grandes métropoles, prix au m² records dans 10 villes, encadrement étendu à 28 agglomérations. Pour le bailleur, la stratégie d’investissement doit s’adapter à une géographie nouvelle. Voici le panorama factuel. Marché locatif 2026 : panorama national Le marché locatif français en 2026 est marqué par une tension…

Préavis locataire 2026 : la durée varie de 1 à 3 mois selon la zone et la situation. Mais les exceptions sont nombreuses (mutation, perte d’emploi, premier emploi, problème de santé) et chaque cas a ses pièges. Voici le panorama complet pour bailleur sérieux. Préavis locataire 2026 : règles générales La loi du 6 juillet…

Dépôt de garantie 2026 : encadré strictement par la loi du 6 juillet 1989, ce levier reste source de 30 % des conflits bailleur-locataire en fin de bail. Montant, restitution, retenues, recours : voici les règles et les bonnes pratiques pour sécuriser sa gestion en 2026. Dépôt de garantie 2026 : montants maximaux Le dépôt…

Bail meublé vs bail vide : ce choix structurant dicte la durée du contrat, le régime fiscal, le niveau de loyer et les obligations du bailleur. En 2026, les deux formules cohabitent mais répondent à des stratégies très différentes. Voici le comparatif factuel pour décider en lucide. Bail meublé vs bail vide en 2026 :…

Ce guide gestion locative France 2025 traite bail, quittance, charges, fiscalité, syndic et travaux. La référence pour bailleur sérieux qui veut tout maîtriser. Le guide de référence complet de la gestion locative en France 2025 : de la mise en location à la déclaration fiscale. Guide gestion locative France : panorama complet Analyse complète et…

Signature électronique d’un bail : ce qui tient vraiment devant un tribunal « La signature électronique, ça tient vraiment en cas de litige ? » C’est la question qu’on entend le plus souvent de la part des gestionnaires qui hésitent encore à adopter la signature dématérialisée. Et c’est une bonne question — parce que la réponse n’est…